Como arrumar uma segunda casa na França

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A França é um destino turístico popular, com suas belas e variadas paisagens, muito espaço e uma rica herança gastronômica. Se você nunca pensou em comprar uma casa de férias na França, aqui estão algumas idéias para ajudá-lo.

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1. 
   

   
   Comece sua pesquisa na internet. Dessa forma, você começará a ter uma idéia geral sobre o preço que deve pagar, dependendo do tamanho, localização e condição da propriedade. Da mesma forma, você aprenderá o processo francês de comprar uma casa.

2. 
   

   
   Faça uma lista dos seus critérios. Sua lista deve incluir critérios como o tempo máximo de viagem para sua propriedade, o preço máximo, o aluguel preferido, o número máximo de quartos, a condição da estrutura, os serviços conectados etc. Seguir sua lista é uma boa maneira de manter o foco em seus objetivos de compra.

3. 
   

   
   
   
   Preste atenção especial. Isso é importante quando você prepara sua lista e para definir que tipo de lugar você está procurando.
   • Uma casa isolada no meio do campo pode ser o seu ideal, mas lembre-se de que você terá que usar seu carro para tudo. Observe também que as leis sobre dirigir em estado deformado são severas na França. Portanto, se você gosta de ir ao restaurante, pode ter que desistir do prazer de um copo de vinho durante o jantar.
   • Viver em uma vila ou cidade pequena significa que você pode caminhar para comprar jornais e croissants todas as manhãs, para que o bar e o restaurante estejam a uma distância razoável. No entanto, pode ser necessário renunciar ao barulho do tráfego. Além disso, em uma pequena vila, muitas pequenas empresas devem fechar por falta de negócios. Então você acaba tendo que usar seu veículo por falta de lojas fechadas, no que você pensou que seria o lugar ideal.
   • Se você quer estar perto do mar, saiba que na França, como em qualquer outro país, você pagará mais por uma propriedade equivalente. Como regra, o mais distante do mar é o mais econômico.

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   Use suas férias. Aproveite suas férias para explorar diferentes regiões da França e descobrir o que você mais gosta. A França é um país vasto, a paisagem e o clima variam de uma região para outra, então você precisará dessa experiência para descobrir onde gostaria de fazer sua compra. Olhe para suas propriedades no inverno. O custo tende a ser menor nesta época do ano. Além disso, você terá uma idéia da região fora de temporada.

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   Marque uma consulta Se você tiver pouco tempo para suas visitas, marque uma consulta com os agentes on-line antes de ir para lá. O motivo é que eles serão capazes de organizar as propriedades de vários agentes imobiliários ao mesmo tempo. Se você tiver mais tempo, é melhor entrar em contato com agentes imobiliários individualmente, para que você não seja limitado pelo número de agentes imobiliários que o agente da Internet oferecerá a você. Agentes imobiliários são tão comuns na França que você os encontrará mesmo nas menores vilas. Como comprador, você terá que pagar as taxas de transação. Em geral, eles estão incluídos no preço. Isso é facilmente verificável, o preço deve ter as letras F.I.A. (Incluindo taxas de agência) associadas a ele.

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   Aprenda o processo de atos de atribuição. Os aspectos legais da compra de uma casa são tratados por um notário. Ele é nomeado pelo vendedor. No entanto, ele será imparcial porque trabalha para o estado francês. Se você não estiver satisfeito com este sistema, nada o impede de nomear seu próprio notário. Assim, os notários compartilharão o trabalho e as despesas. Quanto ao agente imobiliário, o comprador deve pagar as taxas do notário. Entenda que, embora você pague as taxas, nem o agente imobiliário nem o notário representam exclusivamente seus interesses. As taxas de notário geralmente representam cerca de 8% do preço de venda da propriedade.

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   Pergunte a um especialista. Embora os franceses não tenham a tradição de fazer uma inspeção quando compram uma casa, você pode contratar um construtor certificado que informará sobre a condição de uma propriedade. Se você fala inglês, pode encontrar inspectores ingleses que moram na França. Digite "topógrafos britânicos na França" em qualquer mecanismo de pesquisa.

8. 
   

   
   Use uma empresa de câmbio para transferir fundos de sua compra. Você terá uma taxa de câmbio muito melhor do que um banco normal.

9. 
   

   
   Familiarize-se com seus direitos sob o sistema francês. Depois de assinar o contrato inicial, o contrato de vendas, você tem como comprador um período de retratação de sete dias. A menos que você tenha investido nessa propriedade para negócios.

10. 
    

    
    Verifique tudo. Indo ao notário para assinar a venda, visite a propriedade uma última vez para verificar se nada mudou. Venda de locação afirma que a propriedade é vendida no estado no dia da assinatura.