Como encontrar o proprietário de uma propriedade

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Se você precisar encontrar o proprietário de um imóvel em ruínas que precise de limpeza ou se desejar licitar o imóvel dos seus sonhos que ainda não esteja à venda, encontrar o nome do proprietário pode ser tão fácil quanto bater à porta ou às vezes pode exigir que você solicite cópias dos registros fiscais públicos do departamento apropriado em sua área. Tudo que você precisa é um endereço. Se você falhar em suas próprias investigações, ainda poderá contratar um profissional para procurar registros de terrenos para encontrar os proprietários.

Nota: algumas técnicas / dicas podem não se aplicar ao seu país.

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1. 
   

   
   Pergunte aos vizinhos se eles conhecem o proprietário da propriedade em questão. Os vizinhos costumam revelar informações importantes sobre os proprietários, informações que você não encontrará em nenhum outro lugar.
   • Conhecer os vizinhos primeiro é uma boa maneira de encontrar o proprietário de uma propriedade e descobrir se você pode abordá-los. As primeiras impressões da população local também são uma boa maneira de saber se são pessoas que você gostaria de ter como vizinhos.

2. 
   

   
   Bata na porta se a propriedade tiver uma e pergunte aos moradores se eles sabem quem é o dono da propriedade.
   • Seja discreto se a propriedade parecer degradada, lotada ou se houver cães vadios no quintal.

3. 
   

   
   
   
   Obter o endereço da propriedade. Você precisará dele para pesquisar registros ou enviar e-mails para o proprietário.

4. 
   

   
   Envie um cartão postal para o endereço da propriedade. É uma maneira discreta de se apresentar e divulgar suas intenções.
   • Indique seu nome, número de telefone e os motivos pelos quais você entrou em contato com o proprietário.
   • Certifique-se de ser muito convincente no conteúdo do seu cartão postal, para que o proprietário queira entrar em contato com você.
   • Siga isso com um ou dois cartões postais adicionais.

5. 
   

   
   Ligue para a assistência do diretório. Muitas vezes, você pode obter o número de telefone do proprietário, fornecendo apenas o nome e o endereço à operadora.

6. 
   

   
   
   
   Procure nos registros fiscais da sua área para encontrar o endereço da propriedade. O local ideal para encontrar o nome do proprietário do imóvel é o departamento do governo local responsável por enviar avisos de impostos aos proprietários.
   • Visite o site do serviço para verificar se existe um banco de dados on-line que permite pesquisar proprietários de imóveis usando um endereço. Áreas menores podem não ter essa possibilidade; portanto, você precisará ir à sede do escritório durante o horário comercial.

7. 
   

   
   Contrate um profissional se sua pesquisa não ajudar. Agentes imobiliários e empresas de busca de registros públicos são capazes de fazer uma extensa pesquisa que lhes permite encontrar informações sobre o proprietário mais rapidamente do que um investigador iniciante.